1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
豊島区
117.3万円/㎡
前年比+14.0%
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クレール池袋
東京都豊島区池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1985年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造
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価格偏差値
33.0
割高
推定相場価格より15.3%割高
相場
7,369万円
130.2万円/㎡
5,376
6,705
8,033
9,361
AI査定結果
推定相場価格
7,369万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,705万円〜8,033万円
118.4万円/㎡〜141.9万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月29日
クレール池袋
8,499万円（150.1万円/㎡）/ 4階 / 56.61㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | 8,499万円 | 150.1万円 | 4階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 8,999万円 | 159.0万円 | 4階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 5,980万円 | 105.6万円 | 4階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 3,850万円 | 116.0万円 | 7階 | 33.2㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,890万円 | 117.2万円 | 7階 | 33.2㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 3,860万円 | 116.3万円 | 6階 | 33.2㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/09 | 5,490万円 | 108.4万円 | 10階 | 50.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/14 | 5,380万円 | 103.0万円 | 10階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/06/07 | 5,198万円 | 107.7万円 | 5階 | 48.26㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は121.52万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/20 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 8,499万円 | 150.1万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/26 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,990万円 | 113.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/29 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 6,480万円 | 127.9万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,480万円 | 113.7万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2026/04/25 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,780万円 | 133.8万円 | 50.66㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 7,480万円 | 119.2万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅8分 | 6,690万円 | 119.8万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/12 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 5,980万円 | 118.9万円 | 50.29㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/12/02 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,800万円 | 125.6万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 5,990万円 | 118.2万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2025/11/08 | フラッツ池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,780万円 | 115.2万円 | 50.19㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,480万円 | 121.0万円 | 61.8㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
| 2026/04/19 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 5,980万円 | 120.8万円 | 49.5㎡ | 2DK+S | 9階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2026/04/28 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 125.8万円 | 47.52㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/13 | パレ・ドール目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 目白駅7分 | 7,080万円 | 118.3万円 | 59.86㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 東池袋ハイツ壱番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 5,800万円 | 135.5万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 131.8万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/08 | グレイス高田馬場 豊島区高田三丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,480万円 | 147.6万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/08 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 7,980万円 | 121.9万円 | 65.46㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/16 | サニーヒルズ北大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 6,480万円 | 119.0万円 | 54.46㎡ | 2DK+S | 10階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 藤和東池袋コープ 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅1分 | 5,798万円 | 114.2万円 | 50.75㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 89戸 | SRC |
| 2026/02/07 | 目白フラワーハイホーム 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅2分 | 7,380万円 | 117.0万円 | 63.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/15 | ホワイトパレスシンワ 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 6,880万円 | 121.1万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1988年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/24 | 大塚アイワハイツ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 5,850万円 | 128.7万円 | 45.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/26 | プチモンド目白 豊島区雑司が谷二丁目 | 目白駅2分 | 6,580万円 | 113.7万円 | 57.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/03 | 新大塚タウンプラザ 豊島区東池袋五丁目 | 新大塚駅4分 | 6,498万円 | 118.5万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/16 | 藤和シティコープ南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 5,798万円 | 115.8万円 | 50.09㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/21 | ハイツ面影橋 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 5,280万円 | 115.6万円 | 45.68㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/15 | ディアプラザ巣鴨第2 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 5,499万円 | 115.2万円 | 47.75㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2025/11/14 | グローリア駒込 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 5,480万円 | 127.3万円 | 43.05㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 駒込タウンブリーズ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 5,680万円 | 117.1万円 | 48.51㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/16 | サニークレスト六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅4分 | 5,998万円 | 115.3万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、豊島区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（150.1万円）は豊島区の平均と比較して28%割高です。
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